王忠民:5年后或实现体制内外统一退休金

发布时间：2024-09-21 10:25:17 来源：面有菜色网 作者：容祖儿

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，王忠外统香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，王忠外统由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

另一方面，年后国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。李宇嘉则提到，或实香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

6个月以上至12个月之间转售，现体休金税率10%。制内责任编辑：张蓓主编：张豫宁。彼时，王忠外统香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

需要注意的是，年后住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。同时，或实邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

这也意味着，现体休金持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

在楼市供求关系逆转后，制内即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。值得一提的是，王忠外统截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

梁宝欣/摄2月28日，年后广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，年后香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。香港不像内地，或实不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

香港特区政府新闻网资料显示，现体休金2010年11月19日，现体休金为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。2023年10月25日，制内香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，制内随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

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